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禁止擅自占用、改變用途！重慶居住區(qū)綠地管理新規(guī)來了

2023-08-09 08:01:59 來源：華龍網(wǎng)

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近日，重慶市城市管理局、重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強居住區(qū)綠地管理的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》提出了五項具體工作要求，其中明確指出，居住區(qū)綠地是居住區(qū)業(yè)主共有物業(yè)，屬于城市園林綠地的重要組成部分，禁止擅自占用，并嚴禁擅自改變居住區(qū)綠地性質(zhì)、用途。

因涉及安全等公共利益，增加必要公共設(shè)施等，確需占用居住區(qū)綠地的，應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會討論決定后，再按照《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。

《通知》要求，新建居住區(qū)應(yīng)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)。新建居住區(qū)綠地率應(yīng)當(dāng)符合《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定，投入使用前，其綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市管理部門審核通過的方案完成，確因季節(jié)原因不能完成的，應(yīng)當(dāng)確定綠化建設(shè)完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示。

同時，居住區(qū)共有綠化應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新建物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位共同對居住區(qū)共有綠化進行查驗、確認。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)將居住區(qū)共有綠化納入物業(yè)服務(wù)合同約定，明確養(yǎng)護管理責(zé)任。業(yè)主獨占使用屬于居住區(qū)附屬綠地的，應(yīng)當(dāng)按照《重慶市城市園林綠化條例》有關(guān)附屬綠地管理規(guī)定管理，不得擅自破壞，其養(yǎng)護管理按照業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定約定。

《通知》指出，居住區(qū)綠地管理應(yīng)當(dāng)以保護綠地、維護良好生態(tài)景觀為基本原則，科學(xué)規(guī)范修剪樹木、防治病蟲害等。應(yīng)盡可能采取常規(guī)修剪方式解決樹木影響通風(fēng)采光及安全問題。常規(guī)修剪以疏枝為主，主要修除枯枝、過密枝、病蟲枝等，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人員實施，宜每年組織實施一次，在春季萌芽前或秋季新梢停止生長后進行。修剪之前應(yīng)當(dāng)擬定修剪方案并向業(yè)主公示，公示無異議后組織實施。

因涉及安全等公共利益，需要移植、砍伐居住區(qū)樹木，或者截斷大樹主枝主干進行回縮修剪的，應(yīng)征詢業(yè)主意見，通過后再組織實施。其中需要砍伐的，或者涉及古樹名木及古樹后備資源的，還應(yīng)當(dāng)按照《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。非排危排險，擅自截斷大樹主枝主干等過度修剪的，屬于毀損園林樹木行為。（王旭睿）

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