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魯商發(fā)展：通過出售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方式獲取資金具備充分合理性

2023-02-05 12:22:27 來源：觀點(diǎn)新媒體

(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月3日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于上海證券交易所《關(guān)于對(duì)魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問詢函》的回復(fù)公告。

對(duì)于上市公司對(duì)標(biāo)的公司債權(quán)形成的時(shí)間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計(jì)提情況等，該公司回應(yīng)，上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)向大健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型前，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，下屬各公司均以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主。作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)過去高速增長(zhǎng)的發(fā)展規(guī)模需要大量資金支撐，逐漸形成了高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債的普遍發(fā)展模式。

基于行業(yè)特性，為實(shí)現(xiàn)上市公司業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，上市公司同下屬公司之間均采用合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方之間資金拆借的方式來滿足自身開發(fā)建設(shè)資金需要，因而兩者之間形成了債權(quán)關(guān)系。

債權(quán)屬于公司合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方往來款項(xiàng)，債務(wù)人經(jīng)營(yíng)情況良好，公司預(yù)計(jì)可以全額收回，不會(huì)存在逾期歸還的情形，不會(huì)發(fā)生信用損失。因此，根據(jù)公司沿用的會(huì)計(jì)政策，公司將其劃分為“其他應(yīng)收款—合并范圍內(nèi)關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)”，不計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

魯商發(fā)展表示，近年來，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)板塊整體去化周期拉長(zhǎng)，公司通過本次交易剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可以顯著提升公司的現(xiàn)金規(guī)模，降低公司的債務(wù)規(guī)模，大幅改善公司的資金流動(dòng)性水平;同時(shí)，有助于大幅降低公司的運(yùn)營(yíng)成本，提高公司的盈利能力;此外，還可以為公司聚焦發(fā)展醫(yī)藥健康業(yè)務(wù)并實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供充分的現(xiàn)金保障。因此本次公司通過出售標(biāo)的資產(chǎn)方式獲取資金具備充分的合理性。

標(biāo)簽：上市公司房地產(chǎn)開發(fā)